毛登卉的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國密西根州一名32歲的慈父懷特（Kenneth Andrew White），近日下班回家的路上，被10幾名惡作劇的少年丟巨石攻擊，碩大的石塊砸碎車前玻璃，直接將懷特爆頭，送醫搶救後仍不治。懷特的未婚妻卡格爾(Amy Cagle)得知後說，親口向孩子說「爸爸不會回來了」，是撕心裂肺的痛；警方目前已循線逮捕闖禍的10幾名少年，並提出高額賞金，盼民眾提供更多線索以釐清案情。

綜合外媒報導，生活在密西根州的懷特，擁有一名漂亮的未婚妻和5歲孩子，他於當地時間18日晚間下班開車回家時，遭到數名惡作劇的少年投巨石攻擊，石塊砸穿車前玻璃將他「爆頭」，懷特當場失去意識陷入昏迷，送醫搶救後仍不治。

懷特的未婚妻卡格爾(Amy Cagle)得知消息後，淚崩地說，他是名好人、好父親，卻因為這種愚蠢的行為（stupid act）而被奪去性命。親口向5歲的孩子說「爸爸永遠不會回家了」，是多麼讓人撕心裂肺；懷特的姊姊說，我搞不懂為何會有人做這種惡作劇，「難道他們不知道這會置他人性命於危險之中嗎？」

當地警方調查後，發現這起意外另有4輛汽車受害，其中一位受害者表示，有人在天橋上朝高速公路丟石塊，每個都像籃球一樣大，「石頭砸到了我的汽車油箱，汽油漏了一地」。警方循線找到這10幾名闖禍的少年，他們稱只是想要「惡作劇」，並沒有傷人性命的打算，不過他們的行為還是造成一位慈父身亡，警方依潛在謀殺罪將他們逮捕，並祭出高額賞金（約7.5萬新台幣），盼更多目擊民眾提供線索，以釐清案情經過。

▲少年投擲的石塊，大小和籃球差不多大。（圖／翻攝自Genesee County Sheriff's Office）

▲懷特搭乘的汽車，車前玻璃被巨石砸穿。（圖／翻攝自Genesee County Sheriff's Office）

可以進場買房了嗎？房價到底落底了沒？不外乎是今年度房市最受到關注的問題。經過這幾年的房價修正，其實已經激起不少潛在買家的購買慾，近期新屋與中古屋也陷入了一波價格競爭中，要在這波動價格中找便宜，掌握行情並和賣方談好價格，也成為必要的條件。

中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理建議買方要「多看多比較」，若要買房則要保持「有在看屋的習慣」，多看裡所當然較有機會遇到便宜的房子並抓準時機下手，此外也可以和房仲保持互動，如此一來能夠掌握第一手的消息，若有便宜的房產也容易在第一時間內得知。

李建明還提到，若遇到有喜歡的房子，一定要「勇於出價」，因為房價就是「有談才有機會」，儘管屋主起初開出的價格比自己心中的設定高出許多，也建議一定要開口和屋主談價，才知道屋主到底願不願意賣、底價為何。

再者，李建明認為可以和銀行爭取低利率貸款，多比較幾間銀行，因各家銀行的寬限期不盡相同，年限也不同，有的甚至可貸至30、40年，可減輕許多負擔，現在銀行大多也樂於貸款給買方，放寬許多限制、貸款利率低，因此多比較再做選擇也是有其必要性的。

至於如何掌握區域的房價水準，李建明表示，可以透過「實價登錄」網站查詢，雖同一地段的房價有可能因採光、格局而有所差異，但他確信的表示，實價登錄網站上的價格準確率高達8、90％，若是造假的話代書得負法律責任，因此實價登錄具有一定的準確度與參考價值。

李建明表示，買房還是要以個人負擔得起為原則，然後選擇不要太過於偏遠的房屋，將來也較好脫手，最重要的是要能夠符合自己的需求，且隨著「房地合一」稅制自2016年1月1日起上路影響，實施已近兩年，屆時持有滿兩年後的房屋稅率下降許多，現在已經是開始進場看屋的好時機。

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